Daň z nemovitosti 2026: termíny, platba a sankce
Finanční správa letos rozeslala údaje pro platbu daně z nemovitých věcí více než čtyřem milionům poplatníků. Stát očekává výběr ve stejném objemu jako loni, tedy přibližně 23,63 miliardy korun. Pro vlastníky domů, bytů a pozemků je důležité pohlídat nejen samotnou výši daně, ale hlavně termín připsání platby na účet příslušného finančního úřadu. Při pozdní úhradě může vzniknout úrok z prodlení. Výši daně lze ověřit přes DIS+ na portálu MOJE daně, případně u příslušného finančního úřadu. Kdy musí být daň z nemovitosti zaplacena Termín úhrady daně z nemovitých věcí závisí na její výši. Pokud daň nepřesahuje 5 000 korun, musí být zaplacena jednorázově nejpozději do 1. června 2026. Jestliže je vyměřená daň vyšší než 5 000 korun, může ji poplatník rozdělit na dvě části. První část musí být uhrazena také do 1. června 2026, druhá nejpozději do 30. listopadu. Rozhodující není den, kdy poplatník zadá příkaz v internetovém bankovnictví, ale den, kdy se částka připíše na účet příslušného finančního úřadu. Výjimka platí pro poplatníky provozující zemědělskou výrobu. U nich je první termín úhrady stanoven na 31. srpna 2026. V praxi je vhodné neodkládat platbu na poslední chvíli. Pokud ale poplatník odešle platbu 1. června a částka dorazí na účet finančního úřadu až za několik dní, nemusí se automaticky obávat sankce. Finanční úřad začíná počítat úrok z prodlení až od čtvrtého dne po splatnosti. Jaké sankce hrozí při opožděné platbě Při prodlení s platbou může vzniknout úrok z prodlení. Jeho výše odpovídá roční repo sazbě České národní banky zvýšené o 14 procentních bodů. Aktuálně jde o sazbu 17,5 %. Pro lepší představu: u nedoplatku 5 000 korun a zpoždění 30 dnů by úrok z prodlení činil 72 korun. Pokud úrok z prodlení nepřesáhne 1 000 korun, finanční úřady jej zpravidla nepředepisují. To neznamená, že je bezpečné termín ignorovat. Pro podnikatele, OSVČ i vlastníky více nemovitostí je důležité mít platbu doloženou a zkontrolovat, zda byla připsána správnému finančnímu úřadu. U účetnictví a daňové administrativy je rizikové hlavně to, když se platba zadá pozdě, s nesprávným variabilním symbolem nebo na nesprávný účet. Kde zjistit výši daně Způsob doručení údajů k platbě závisí na tom, jak poplatník komunikuje s finanční správou. Informace mohou přijít klasickou složenkou, do datové schránky nebo e-mailem. Všichni poplatníci zároveň najdou údaje o výši daně v Daňové informační schránce plus, tedy DIS+, na portálu MOJE daně. Finanční správa začala údaje rozesílat od druhé poloviny dubna. Poplatníci by je proto již měli mít k dispozici. Pokud složenka nebo jiná informace nepřišla, Finanční správa doporučuje kontaktovat příslušný finanční úřad. Ten sdělí přesnou částku daně i platební údaje. Kontakty na jednotlivá pracoviště jsou dostupné na webu Finanční správy. Do DIS+ se lze přihlásit například přes bankovní identitu nebo datovou schránku. Po přihlášení je potřeba zvolit „Informace a nastavení subjektu“ a následně položku „Daň z nemovitých věcí“. Proč se částka nemusí shodovat s loňskem Pro rok 2026 nebyla daň z nemovitých věcí zvýšena a koeficient zůstal na hodnotě 1. To ale neznamená, že každý poplatník zaplatí stejnou částku jako v předchozím roce. Výši daně mohou ovlivnit také místní koeficienty. Ty stanovují obce ve svých obecně závazných vyhláškách. Mohou mít hodnotu od 0,5 do 5,0. Při hodnotě 1 se daň nemění, hodnoty od 0,5 do 1 mohou daň snížit. Obce mají povinnost o změně koeficientu informovat. Poplatníci už letos nedostanou e-mailem informace o platbě a přesné výši daně včetně přehledného rozpisu, pokud si o tuto službu předem nepožádali. Žádost bylo nutné podat Finanční správě do 15. března. Kdo daň platí a jak ji uhradit Daň z nemovitých věcí se týká vlastníků domů, bytů a pozemků. Povinnost se vztahuje také na situace, kdy během relevantního období došlo ke koupi nebo prodeji nemovitosti. Finanční správa umožňuje několik způsobů úhrady. Poplatník může zaplatit klasickou složenkou, která je zpoplatněná, prostřednictvím SIPO nebo přes internetové bankovnictví. Pro jednodušší úhradu Finanční správa přikládá k platebním údajům také QR kód. Podle generální ředitelky Finanční správy Simony Hornochové QR kód výrazně usnadňuje úhradu daně. Daň lze jednoduše zaplatit také přes portál MOJE daně po přihlášení do DIS+ pomocí přihlašovacích údajů k datové schránce, občanského průkazu s čipem nebo bankovní identity. Co by si měli poplatníci zkontrolovat Vlastníci nemovitostí by si měli ověřit, zda obdrželi platební údaje a zda znají přesnou výši daně. Pokud informace nepřišla, je vhodné zkontrolovat DIS+ na portálu MOJE daně nebo kontaktovat příslušný finanční úřad. Hlavní termín pro platbu je 1. června 2026. U částky nad 5 000 korun lze daň rozdělit na dvě poloviny, přičemž druhá splátka má termín 30. listopadu. Pro zemědělskou výrobu platí první termín 31. srpna 2026. Z pohledu účetnictví a daňové administrativy je důležité uložit potvrzení o platbě, ověřit správný účet, variabilní symbol a datum připsání částky. U firem, OSVČ a vlastníků více nemovitostí může i drobná chyba v platbě způsobit zbytečnou administrativu. Klíčové informace 360WEDO pomáhá firmám a podnikatelům s daňovou administrativou, účetnictvím a související komunikací s úřady. https://www.denik.cz/ekonomika/dan-z-nemovistosti-2026-termin-pokuty-slozenka-datovka.html
Daň z nemovitosti 2026: termíny, platba a sankce Číst více »
