360WEDO Účetní služby а Daňová podpora

Listopad 2025

Jak určit daň z prodeje obchodního podílu fyzickou osobou? 

Od roku 2025 bude platit nový limit ve výši 40 milionů korun pro osvobození od daně z příjmu z prodeje podílu v podnikání. V tomto článku podrobně rozebíráme otázku zdanění prodeje podílu v podnikání fyzickými osobami, s důrazem na podmínky osvobození od daně z příjmu. Klíčovým faktem je, že od roku 2025 vstupuje v platnost nový limit ve výši 40 milionů korun pro osvobození od daně z příjmů z prodeje obchodního podílu. Časový test v délce pěti let vlastnictví zůstává nezměněn. Při prodeji podílu v obchodní korporaci musí fyzická osoba, která prodej realizuje, zohlednit možné vzniklé daňové povinnosti. V tomto článku se dozvíte, kdy může být příjem z prodeje podílu v podnikání osvobozen od daně, kdy nikoliv a jaké povinnosti je třeba splnit, aby bylo možné osvobození využít. Co je obchodní podíl a jak se jeho prodej daní? Podle zákona č. 90/2012 Sb., o obchodních korporacích, je obchodní podíl definován následovně: „Obchodní podíl představuje účast společníka v obchodní korporaci a také práva a povinnosti vyplývající z této účasti v každé obchodní korporaci.“ Fyzická osoba může vlastnit pouze jeden podíl, toto pravidlo se však nevztahuje na kapitálové společnosti a podíl komanditisty v komanditní společnosti. Kapitálové společnosti zahrnují společnost s ručením omezeným a akciovou společnost. Společník, který vlastní obchodní podíl, má právo rozhodovat, získávat informace a podílet se na zisku nebo likvidačním zůstatku společnosti. Má také právo podat žalobu jménem společnosti v případě, že jednatel svým jednáním způsobil společnosti škodu nebo jiný společník zdržuje plnění svého vkladového závazku. Příjem z prodeje obchodního podílu se obvykle zdaňuje daní z příjmu, přičemž u fyzických osob se příjem z převodu podílu v obchodní společnosti posuzuje podle § 10 zákona č. 586/1992 Sb., o daních z příjmů. Příjem z prodeje obchodního podílu je tedy součástí základu daně podle § 10 tohoto zákona – ostatní příjmy. Nový limit osvobození od daně od roku 2025 Od roku 2025 vstupuje v platnost nový limit osvobození příjmů z prodeje obchodního podílu ve výši 40 milionů korun. Tento limit platí na jedno zdaňovací období (kalendářní rok) a zahrnuje souhrn všech příjmů z prodeje obchodních podílů. Do tohoto limitu se také zahrnují příjmy z prodeje cenných papírů, pro něž platí podobná pravidla (s odlišnou dobou osvobození od daně, která činí tři roky). Je tedy nutné zohlednit, že pro splnění limitu musí fyzická osoba sčítat veškeré své příjmy z prodeje cenných papírů a obchodních podílů. Osvobození se nevztahuje na okamžik právního převodu podílu (nebo cenného papíru), ale rozhodující je moment, kdy poplatník příjem skutečně obdrží. Praktické příklady a rizika Například, pokud poplatník prodá svůj obchodní podíl koncem roku 2024, ale peníze obdrží až v roce 2025, tento příjem bude podléhat kontrole v daňovém období 2025. Bude nutné ověřit, zda je tento příjem spolu s ostatními příjmy osvobozen. Částka, která přesáhne limit 40 milionů korun, bude zdaňována. V takovém případě má prodávající možnost uplatnit v daňovém přiznání náklady, například tržní hodnotu obchodního podílu (nebo cenného papíru) k 31. prosinci 2024, podle zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku. Možnost uplatnění nákladů a přiměřenost Uplatnění nákladů umožňuje, aby byla zdaňována pouze reálná hodnota zvýšení podílu od 1. ledna 2025. V případě prodejů „realizovaných právně“ do konce roku 2024, ale příjem z nich bude přijat v roce 2025, může poplatník uplatnit hodnotu obchodního podílu k datu prodeje v roce 2024 jako daňově uznatelný náklad. Náklady lze uplatnit pouze proporcionálně, například pokud zdaňovaný příjem tvoří 30 % a osvobozený 70 %, pak je možné uplatnit náklady pouze ve stejném poměru, tedy 30 %. Zdroj: https://portal.pohoda.cz/zakon-a-pravo/legislativa-pro-podnikatele/jak-zdanit-prodej-obchodniho-podilu-fyzickou-osobo

Jak určit daň z prodeje obchodního podílu fyzickou osobou?  Read More »

Jak ovlivní průměrná a minimální mzda zdanění zaměstnanců a osob samostatně výdělečně činných v roce 2025?

Velikost průměrné a minimální mzdy pro příští rok již byla stanovena. Tyto hodnoty se promítají do několika parametrických údajů, které se pro rok 2025 navyšují. Změny se týkají výpočtu daňových záloh, příspěvků na sociální a zdravotní pojištění, limitu příjmů pro daňový bonus i výpočtu důchodů. Průměrná mzda v roce 2025 Nařízením vlády č. 282/2024 jsou od 1. ledna 2025 stanoveny údaje o průměrné mzdě a s tím spojených redukčních hranicích pro výpočet důchodů v roce 2025. Tyto údaje slouží také k výpočtu minimálních a maximálních vyměřovacích základů a záloh na pojištění pro OSVČ na následující kalendářní rok. Celkový vyměřovací základ pro rok 2025 je stanoven na základě statistických údajů za rok 2023 a přepočítací koeficient je odvozen z údajů za první pololetí roku 2024. Tento koeficient vyjadřuje růst průměrné mzdy za dané období. Průměrná mzda je pak výsledkem součinu stanoveného celkového vyměřovacího základu a přepočítacího koeficientu. Údaje potřebné k výpočtu záloh na rok 2025: Výpočtem dostaneme očekávanou průměrnou mzdu na rok 2025:43 682 × 1,0658 = 46 557 Kč (zaokrouhleno na celé koruny).Pro srovnání: v roce 2024 činila průměrná mzda 43 967 Kč. Průměrná mzda ovlivňuje dvě klíčové oblasti: roční limit pro osvobození zaměstnaneckých benefitů od daně a zdanění progresivní sazbou daně. Zaměstnanecké benefity v roce 2025 Od roku 2024 platí, že příjmy zaměstnance podle § 6 odst. 9 zákona o daních z příjmů jsou osvobozeny od daně v souhrnné výši maximálně do poloviny průměrné mzdy za zdaňovací období. Průměrná mzda na rok 2025 činí 46 557 Kč, polovina z této částky je 23 278 Kč. Jedná se o nepeněžní benefity poskytované zaměstnavatelem zaměstnanci nebo členovi jeho rodiny. Tyto benefity zahrnují například: Aktuálně je navržena novela tohoto ustanovení (zákon o zaměstnanosti), která může změnit podmínky osvobození benefitů od daně. Například u zdravotních benefitů se navrhuje zvýšit limit osvobození na úroveň celé průměrné mzdy. Progresivní daňová sazba pro rok 2025 Od roku 2021 se uplatňuje progresivní daňová sazba, která zahrnuje dvě úrovně: 15 % a 23 %. Výpočet záloh na daň v roce 2025 vychází z následujících pravidel: Příklad výpočtu roční daně v roce 2025: Minimální mzda v roce 2025 Ministerstvo práce a sociálních věcí stanovilo minimální mzdu na rok 2025. Při stanovené týdenní pracovní době 40 hodin bude minimální měsíční mzda činit 20 800 Kč, minimální hodinová mzda pak 124,40 Kč. Vliv minimální mzdy na zdanění: Zdroj: https://www.podnikatel.cz/clanky/ovlivni-prumerna-a-minimalni-mzda-zdaneni-zamestnancu-a-osvc-2025

Jak ovlivní průměrná a minimální mzda zdanění zaměstnanců a osob samostatně výdělečně činných v roce 2025? Read More »

Daň z příjmu při prodeji nemovitosti: jak ji neplatit

Pokud prodáváte nemovitost, může být tento příjem podroben dani z příjmu. Záleží však na mnoha faktorech, které jsou stanoveny zákonem o dani z příjmu. Splněním podmínek pro osvobození od daně můžete ušetřit značné částky.Příjmy z prodeje nemovitosti podléhají zdanění, konkrétně dani z příjmu fyzických osob (DPFO). Tento příjem nebo rozdíl mezi příjmy a výdaji se zdaňuje v rámci dílčího základu daně mezi ostatními příjmy podle § 10 zákona o dani z příjmu. Existují však případy, kdy lze příjem z prodeje osvobodit od daně. Zdanění příjmů z prodeje nemovitosti Při prodeji nemovitosti je důležité vědět, jaké daňové povinnosti na prodávajícího čekají. Příjmy z prodeje nemovitosti podléhají zdanění jako ostatní příjmy (§ 10 „Ostatní příjmy“) podle zákona o dani z příjmu, pokud nejsou od daně osvobozeny. Je proto důležité vědět, co se považuje za příjem a jaké výdaje může prodávající proti němu uplatnit. Za příjem z prodeje nemovitosti se považuje celková částka, kterou prodávající obdrží od kupujícího. Tento příjem musí být uveden v daňovém přiznání a zdaněn podle příslušné sazby daně z příjmu, pokud nesplňuje podmínky pro osvobození. Výdaje spojené s prodejem lze však z tohoto příjmu odečíst. Mezi nejčastější uznatelné výdaje patří pořizovací (zůstatková) cena nemovitosti, výdaje na její rekonstrukci nebo modernizaci, poplatky spojené s prodejem nemovitosti (například provize realitní kanceláři) a další prokazatelné související výdaje. Časový test: pět nebo deset let? Jedním z častých způsobů, jak dosáhnout osvobození od daně, je splnit tzv. časový test. Pokud prodávající vlastnil nemovitost déle než 10 let, je příjem z jejího prodeje osvobozen od daně. Tato lhůta se počítá od okamžiku nabytí nemovitosti až do okamžiku jejího prodeje. Do doby vlastnictví se započítává i období tzv. posledního zůstavitele, tedy pokud je nemovitost získána dědictvím, doba vlastnictví se fiktivně prodlužuje o dobu, kdy nemovitost vlastnil zůstavitel. Desetiletá lhůta se však vztahuje pouze na nemovitosti pořízené po 1. lednu 2021. U nemovitostí pořízených před 1. lednem 2021 stačí k osvobození od daně, aby nemovitost byla ve vlastnictví déle než pět let. Další časový test: „Bydlel dva roky před prodejem“ Dalším způsobem, jak osvobodit příjmy z prodeje nemovitosti, je bydlet v ní alespoň dva roky bezprostředně před jejím prodejem. Důkazní povinnost v tomto případě zůstává na straně poplatníka. Je důležité, že poplatník nemusí mít v nemovitosti trvalé bydliště. Poplatník však musí prokázat, že jeho hlavní bydliště se nacházelo v této nemovitosti, a to pomocí důkazních prostředků, například svědectví sousedů, doručování pošty na danou adresu, zaměstnání v dosahu a dalších. Časový test nesplněn, ale prostředky z prodeje použity na bydlení Pokud poplatník nesplňuje časové kritérium a zároveň v nemovitosti nebydlel, může využít další možnosti osvobození příjmu od daně. Příjem z prodeje nemovitosti může být osvobozen od daně, pokud prodávající použije tento příjem na uspokojení svých bytových potřeb. Aby bylo osvobození uznáno, musí prodávající prokázat, že všechny získané prostředky použil na pořízení bydlení pro sebe, a to nikoliv pouze rozdíl mezi příjmy a výdaji. Za uspokojení bytové potřeby se považuje: Zákon o dani z příjmu stanoví, že „pokud je osvobození od daně podmíněno použitím získaných prostředků na zajištění vlastních bytových potřeb, je tato podmínka splněna, pokud poplatník daně z příjmu fyzických osob tyto prostředky použije na zajištění vlastních bytových potřeb do konce zdaňovacího období následujícího po zdaňovacím období, ve kterém poplatník tyto prostředky získal, nebo pokud částku odpovídající získaným prostředkům použil na pořízení vlastních bytových potřeb před jejich získáním, nejpozději však ve zdaňovacím období bezprostředně předcházejícím zdaňovacímu období, ve kterém poplatník tyto prostředky získal.“ Zjednodušeně řečeno, pokud poplatník získal příjem z prodeje nemovitosti v roce 2024, může využít osvobození, pokud prostředky použil na pořízení bydlení v daňovém období roku 2023, 2024 nebo 2025. Porušení podmínek osvobození a získání příjmu Při nesplnění podmínek osvobození, zejména v případě podmíněného osvobození z prodeje nemovitosti s následným využitím daňové úlevy na bytové potřeby, musí poplatník zaplatit daň z získaného příjmu. Podle zákona o dani z příjmu „tento příjem je příjmem podle § 10 ve zdaňovacím období bezprostředně následujícím po zdaňovacím období, ve kterém poplatník tyto prostředky získal, pokud nejsou splněny podmínky pro osvobození příjmu spočívající v použití získaných prostředků na pořízení vlastního bydlení.“ Pokud tedy poplatník podmíněně osvobodí příjem z prodeje nemovitosti v roce 2024 a prostředky nepoužije na uspokojení vlastních bytových potřeb do konce zdaňovacího období roku 2025, bude muset daň z tohoto podmíněně osvobozeného příjmu přiznat ve svém daňovém přiznání za rok 2025. Zdroj: https://www.podnikatel.cz/clanky/kdy-se-vyhneme-platbe-dane-z-prijmu-pri-prodeji-nemovitosti

Daň z příjmu při prodeji nemovitosti: jak ji neplatit Read More »